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廣州業主低價賣房「中介忽悠業主降價套路」

來源:   2023-06-06 12:16:45

降價促銷是現在樓市里必須要面對的問題,不管是開發商還是炒房者,都只有通過降價才能賣掉房子。也就是因為這個原因,所以現在市場上的房價出現了整體性的下跌,例如10月份全國新房價格就創下了自2015年以來的最大跌幅。但是降價促銷也會帶來一個新的問題,特別是在開發商降價促銷之后,很容易就出現圍堵售樓處要賠償的業主。因為目前我國家庭中的最大財富就是房產,據說房產占據的財富比重已經超過70%,房價下跌會讓有房者的財富貶值。所以很多開發商在降價促銷的時候也都小心翼翼,深怕引起業主的不滿,但廣州卻有房企找到了解決的辦法。

根據媒體報道,在廣州黃埔中心地段的某個樓盤出現降價促銷的現象,不僅沒有業主前來討要賠償,反而還迎來了上千名購房者搶購房源。據悉在11月29日開盤之后,該樓盤迅速就被搶購到只剩下兩三套房子。而之所以會出現這種現象,主要是因為這個樓盤在政策的限制下,比之前每平米降低了2000元,買房能節省一大筆成本。

根據調查發現,此前該樓盤的售價是5.3萬元/平米,但在政策限制之后價格就降到了5.3萬元/平米。但這一舉動卻并沒有引起此前購房的業主的不滿,因為開發商明確表示,在價格下降之后,房子的配置也會縮水。目前該樓盤的交房分別有2套標準,一個是限價前的,一個限價后。也就是這種做法,才讓那些前期買房的業主沒找麻煩。

業主為什么會在開發商降價之后去找麻煩呢?還不就是因為覺得自己吃虧了,同樣的東西為憑什么別人買就會更便宜,雖然盈虧自負,但還是咽不下這口氣,所以才會跑到售樓處討要說法。而現在開發商明確給出2個交付標準,對降價后的交付標準進行下調,這樣一來房子的質量就會出現差距。降價后的房子各方面標準都有所降低,便宜一點也就很容易理解,業主也不會沒事找事做。所以并不是說開發商不能降價促銷,而是要選擇一個合理的方式,只要開發商能讓前期買房的業主滿意,業主也不會閑著沒事去找開發商的麻煩,畢竟成年的時間都很寶貴。

重要的是,對降價之后的交付標準進行下調,不僅抵消業主的不滿,還能節省成本,雙全是一舉兩得。因為在目前的樓市行情下,開發商的生存壓力非常大,三條紅線,人口下滑這些因素,都給開發商帶來了巨大的壓力。在這種情況下,降價促銷是所有開發商都在考慮的問題,而如果解決降價促銷可能帶來的麻煩,廣州這個家房企無疑做出了一個完美的示范。所以接下來那些想要降價促銷的房企都應該給好好學學,畢竟未來的樓市是一個屬于剛需的樓市,開發商也是時候站在剛需的角度上想想問題了,這樣才能確保自己在未來激烈的市場競爭中活下去。

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