鄧迪的房子價格在兩年內上漲了17000英鎊但崩盤是否迫在眉睫

新的研究表明，自Covid-19大流行開始以來，鄧迪的房價已經上漲了14%。

根據房地產公司DJAlexander的數據，平均房價已從大流行前的123,029英鎊上漲至140,218英鎊。

但鄧迪的典型房價上漲了17,000英鎊，落后于蘇格蘭平均水平。

2020年3月至今年2月期間的數據顯示，蘇格蘭的房價從150,625英鎊上漲20%至180,822英鎊。

同期格拉斯哥的平均房價上漲了24.3%，從133,368英鎊上漲至165,805英鎊。

愛丁堡的房價從274,512英鎊增加到315,070英鎊，漲幅為14.8%。

鄧迪住宅的表現好于阿伯丁，后者的價值增長了2.4%，達到143,591英鎊。

現在，在鄧迪租房的平均成本幾乎與阿伯丁持平。

根據Citylets的數據，現在在該市租用房產的平均價格為722英鎊，創歷史新高。

毫不奇怪，但持續多久?

今年年初，當地房地產經紀人表示，今年房價將上漲2%至8%。

DJAlexanderScotland的首席執行官大衛亞歷山大評論說：“雖然沒有人會對自大流行開始以來蘇格蘭平均房價的大幅上漲感到驚訝，但許多人現在質疑這種情況會持續多久。

“在利率上升、水電費上漲、生活成本增加和通貨膨脹上升方面，整個經濟都在剎車。

“很明顯，促成這一繁榮的許多因素已經或正在迅速消失。”

在大流行之前，平均房價需要七年時間才能上漲20%。

2013年5月至2020年2月期間，蘇格蘭的房價上漲了19.3%。

亞歷山大先生表示，這“更符合房地產市場的長期增長”。

他補充說：“令人擔憂的是，我們有這種突然的需求，現在正在減少。

“人們擔心蘇格蘭和英國其他地區的房地產市場可能出現收縮程度。”

房地產市場的“轉折點”

盡管過去兩年有所增長，但亞歷山大先生警告說，市場正處于“臨界點”。

他說，如果經濟不回升，價格可能會出現受控下降，或者大幅下跌。

他說：“雖然我認為現在考慮房價突然下跌還為時過早，但最近幾個月平均價格逐漸走軟。

“我預計這種情況會繼續下去，并在明年左右以每年2%到3%的速度增長。

“優點是我們的失業率創歷史新低，因此房主在短期內可能會比較安全。

“關鍵是家庭如何應對今年冬天水電費的大幅增加以及烏克蘭戰爭導致的食品價格上漲。

“我認為，如果經濟不回升且國內價格壓力繼續上升，我們目前可能處于房價受控下降和一定程度大幅下跌之間的臨界點。”