鹽城土拍價格「鹽城最新土地拍賣地塊」
來源： 2023-06-06 12:16:17
10月14日，射陽縣港城小學西側1、2號商住地塊正式競拍，從這兩宗地塊所處位置來看，地段相當優越。不過讓人意外的是，這兩幅地塊均底價成交，被恒大地產分別以樓面價1599元/㎡和1597元/㎡收入囊中。
就在恒大地產喜摘新地，宣告首次進軍射陽的同時，地產圈里關于品牌房企在鹽城各縣區逐步布局的話題也被激烈討論著……
市區土地臻稀 房企布局縣區
近年來，鹽城房地產市場不斷涌現諸如保利、中船、萬科、碧桂園、恒大、中海等房地產大咖的身影。其中不少品牌房企除了選擇市區作為戰場，還將觸角深入到縣域市場；此外，品牌房企的“加盟”，使縣域人居品質得到提升的同時，也將先進的理念和高標準的產品獻給縣域置業者。
據GO房網統計，從2018年至今，碧桂園、恒大、新城、榮潤、鳳凰匯、石榴等品牌房企已相繼在射陽、建湖、大豐、東臺、濱海等縣域地區布局、擴張。
在經歷2017年土地市場的瘋狂，再到2018年、2019年的理性與平靜，面對市場突如其來的轉變，開發商拿地也愈加謹慎，再加上當前市區土地價格過高，不少開發商索性將拿地目標鎖定在縣域市場，一方面縣域土地市場價格還處于較低階段，另一方面縣域住房市場品牌需求旺盛，因此越來越多的品牌房企瞄準了縣域樓市項目的開發。
高價地頻出 部分價格趕超市區
從近兩年縣城樓市土拍戰況來看，縣域土地市場價格逐漸走高，高價地塊頻出。
2018年1月份：
鹽城國投歐亞實業有限公司以成交價7240元/㎡，樓面價3017元/㎡，競得濱?？h城北小學西側、洲盛家具廣場南側地塊；
中昂地產以成交價7189元/㎡，樓面價3126元/㎡，競得大豐香堤雅郡北側地塊；
榮潤以成交價6032元/㎡，樓面價3016元/㎡競得大豐雙擁路西側地塊。
2018年3月份：
射陽國投置業以成交價5929元/㎡，樓面價2372元/㎡，競得射陽縣海都路東側4號地塊；
同一天，射陽國投還競得千鶴湖公園南側1號和3號地塊，成交價分別為5775元/㎡、5926元/㎡；樓面價2139元/㎡、1975元/㎡。
2018年11月份：
阜寧成源房地產開發有限公司以成交價10332元/㎡，樓面價1396元/㎡，競得阜城街道辦阜城大街96號
2019年8月份：
江蘇紫園房地產開發有限公司以成交價8750元/㎡，競得東臺君豪華庭南側地塊，樓面價5833元/㎡，再創新高。
品牌房企的進駐，無疑給縣區的發展注入新鮮的血液，不過對于縣區房價，也將是一個助推器。尤其是那些地段好、周邊配套又齊全的樓盤，市場價格已超市區部分樓盤。
曾經，你把市區周邊叫做很偏；曾經，你以為小縣城不可能有的繁華；曾經，你看不起的“老家”…… 如今，你可能都已高攀不起。
下面讓我們一起看下，鹽城各縣區的高價地塊項目，看看從2018年1月至今你的家鄉又誕生了哪些高價地。
近兩年射陽成交價高于4000元/㎡地塊
近兩年建湖成交價高于4000元/㎡地塊
近兩年大豐成交價高于4000元/㎡地塊
近兩年阜寧成交價高于4000元/㎡地塊
近兩年東臺成交價高于4000元/㎡地塊
近兩年響水成交價高于4000元/㎡地塊
近兩年濱海成交價高于4000元/㎡地塊
相關文章
猜你喜歡
今日頭條
圖文推薦