恒大上海拿地「恒大北外灘地塊什么時候動工」
來源： 2023-06-06 10:16:56
澎湃新聞記者 李曉青
9月17日，上海市虹口區出讓一宗商住用地，在經過36輪競價之后，最終由恒大地產集團以總價22.95億元競得，樓面價51000元/平方米，溢價率10.87%。
資料顯示，此次恒大競得的為虹口區北外灘街道HK286A-03a、HK286A-03c號地塊，該地塊總建筑面積地上45000平方米，其中住宅建筑面積不超過20000平方米；地下空間可設置3層，規劃為停車庫及附屬配套設施，經營性建筑面積24000平方米，其中住宅配套停車庫及附屬設施8000平方米，非住宅配套停車庫及配套為16000平方米。HK286A-03a號地塊建筑高度不高于70米，HK286A-03c號地塊不高于60米，兩宗地塊競拍起始價為20.7億元。
另外，地塊中包含5600平方米保留保護建筑，HK286A-03a地塊涉及保留保護的建筑包括：馬廠路19弄11、25號，溧陽路125號、155號、163-175號、181號等，共計約5600平方米。
據土地出讓文件顯示，地塊的商業部分不小于35.55%，辦公部分不大于20%；商業辦公須整體自持不少于20年，自持期滿后需轉讓出手的，商業辦公最小分割出售單位為幢。
兩宗地塊的四至范圍，東至旅順路，南至東大名路，西至溧陽路，北至東長治路。
地塊內包含5600平方米保留保護建筑
值得一提的是，該地塊位于上海北外灘核心地段，是北外灘840萬平方米規劃落定后出讓的第一幅地塊。
作為上海未來發展的重要區域之一，北外灘地區的大規模開發建設已正式啟動。
上海虹口區全區面積23.4平方公里，分為南中北三大區塊。北外灘區域即虹口區的南部片區，總面積約4平方公里，陸域面積3.3平方公里。在北外灘4平方公里面積上，建設總規模將達到840萬平方米，辦公商業、住宅、其他規模比例為6:3:1，全域有40棟甲級寫字樓，包括浦西新地標——480米的高樓。
在上海市人民政府批復同意的《北外灘地區控制性詳細規劃》中提到，要將北外灘地區建設成為與外灘、陸家嘴錯位聯動、居職相融、孵化創新思維的新時代頂級中央活動區、匯聚現代化國際大都市核心發展要素的世界級會客廳、全球超大城市精細化管理的典型示范區。
責任編輯：劉秀浩
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