射陽最新拍賣土地「樓面價11000房價多少」

土拍訊 近日，射陽縣主城區上新一宗優質商住地塊，地塊編號202023。該地塊位于大自然小區西側，即雙擁北路西側、紅旗路北側，占地面積82157㎡（約123.2畝），容積率為1.8-2.2，起拍總金額3.7億元，折合樓面價2067元/㎡。

地塊報名時間：2020年11月18日9時至2020年11月25日17時

地塊掛牌時間：2020年11月18日9時至2020年11月27日9時

地塊信息

（地塊紅線圖）

值得注意的是，該地塊商住分離，商業建筑面積占地上總建筑面積的比例不得大于15%，住宅區用地面積不得大于105畝。另外，競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

規劃設計條件提煉

1、項目單體建筑限高80m（建筑最高點），以現代建筑風格為主；

2、地塊內住宅部分機動車停車位不得少于0.8個/100㎡，且不得少于每戶1個；

3、新建住宅區按每百戶20㎡以上的標準配建社區養老服務用房，并與首期住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步無償交付屬地政府使用；

4、地下空間出讓面積72669㎡，規劃用途為人防、地下停車和其他附屬配套實施用地，不計容，開發深度不得大于10m，不超過地下二層。

周邊配套

（地塊航拍圖）

交通配套：位于雙擁北路西側、紅旗路北側，地理位置優越，交通十分便利；

教育配套：雙語實驗小學、射陽縣實驗小學、射陽縣實驗中學、射陽縣高級中學；

醫療配套：射陽縣人民醫院、縣婦幼保健所、射陽縣中醫院等；

商業配套：恒隆廣場、興陽廣場、幸福華城特色商業街等；

休閑配套：射陽體育館、千鶴湖公園等；

周邊住宅：大自然花苑、城中花園、陽光海岸、榮華嘉城等。

土拍研究院點評

地處主城區繁華地段

生活配套相對醇熟

大自然西側地塊位于雙擁北路西側、紅旗路北側，地處射陽主城繁華地段，與新城區相距不遠，區位優勢明顯，生活配套一應俱全。

從醫療資源來看，射陽縣人民醫院距離地塊僅500m左右，步行即可到達，享有家門口的健康保障，另外地塊周邊還分布有射陽縣婦幼保健所、射陽縣中醫院等，醫療資源充沛；從教育配套來看，地塊與射陽縣實驗小學（體育路校區）僅一路之隔，周邊還分布有藍天幼兒園、射陽縣人民路小學、射陽縣實驗中學、射陽縣高級中學、鹽城市電大（射陽分校）等，教育資源優渥；從商業配套來看，地塊周邊分布有恒隆廣場、興陽廣場、幸福華城特色商業街等，滿足日常購物需求；從休閑配套來看，地塊西側即為射陽縣人民體育館，周邊還分布有千鶴湖公園等，滿足日常休閑娛樂。

地塊周邊生活配套較為醇熟，生活氛圍較為濃厚，宜居指數極高，未來升值空間不容小覷。

射陽“接軌大上?！辈饺胄码A段

區域投資價值凸顯

射陽位于江蘇沿海中部，是長三角北翼新興的海濱工商業城市，目前搶抓時代機遇，正積極推動產業聚集發展，全方位、全領域對接上海、服務上海、融入上海。10月20日下午，2020射陽接軌上海招商說明會在上海成功舉行?；顒蝇F場集中簽約24個項目，計劃總投資54.11億元，涵蓋高端紡織、新能源、醫療健康、航空科技等多個領域，為射陽高質量發展注入強勁動力。至此，射陽“接軌大上海、融入長三角”步入歷史新階段。

未來，隨著鹽射高速、鹽滬高鐵等一批重大基礎設施工程的加快建設，射陽與上海兩地的時空距離將大大縮短。同時，射陽也將全面融入上海1.5小時經濟圈，迎來前所未有的高質量發展機遇，區域投資價值凸顯。